May 29 2010

Дефицит на двустайни апартаменти във Варна

Автор:

Според управител на агенция за недвижими имоти във Варна, най-масовите жилища които се търсят за последните години са – двустайните апартаменти. Причината е, че средно статистическото българско семейство се състои обикновено от четири члена, а по този показател най-подходящо би бил двустаен апартамент, което води до неговото най-голямо търсене.

Масово е и търсенето на едностайни апартаменти, които редовно се дават като квартири във Варна, най-вече на студенти, или хора дошли да работят в града. Тези два фактора най-вероятно ще доведат до дефицит на едностайни и двустайни апартаменти във Варна.

Предвид кризата, се наблюдава дефицит на ново строителство в града, което също се взема като фактор за очаквания дефицит. Надеждата е, че въпреки кризата, повечето строителни фирми продължават със строежите, което би довело до увеличаването на предлаганите жилища.

До какви цени ще доведе този евентуален дефицит не се знае, но увеличението на цените не изглежда никак невъзможно.

Наблюдава се и спад на предлаганите нощувки, както в хотели, така и в частни квартири, най-вече за чужденци през лятото. БТА ни информира, че приходите от нощувки във морската ни столица, за първото тримесичие са на стойност близо 4,5 млн. лв.

Около 90% от приходите са реализирани в хотели, а останалите 10% от частни фирми, предлагащи нощувки в квартири. Спадът е с приблизително 35% спрямо 2009г. Това се дължи най-вече на спада на български туристи. Чуждестранните турсити обаче, са се увеличили с около 7% за същият период. Най-много приходи от нощувки са реализирани от руски туристи, като броят им е нарастнал 3 пъти в сравнение с миналата година. Веднага след тях се нареждат туристи от съседна Румъния, Германия, Турция, Великобритания, Израел, Испания и Гърция и др.

Очакваме да се обявят и резултатите за следващото тримесичие, в което се очаква значително по-висок ръст на туристи и съответно на приходи, предвид началото на летния сезон по българското черноморие.

Rate this post


May 21 2010

Нужно е да знаеш за твоето бебе

Автор:

Независимо от факта с каква скорост се развива твоето дете, това което научава през първата година от живота си, е твърде много и то го усвоява с невероятна скорост. Наслаждавай се на това прекрасно време и:

• не забравяй да показваш на бебето, че всеки негов успех те радва. Така ще го поощряваш към нови „подвизи”;

• още от първия ден говори на малкото човече. Разказвай му за всичко, което те вълнува и радва;

• спрямо възрастта предлагай различни подходящи занимания, които ще развият нови умения у детето;

• не сравнявай твоето съкровище с другите деца или с нормите на развитие в различни таблици. Сравнявай го най-вече с него самото – какво е можело да прави преди седмица или месец и какво може сега. Разбира се, не изключвай и това, че моторното развитие е показател за здравето. То може да бъде сигнал за сериозни заболявания. Затова има ли нещо, което те смущава в развитието на малкото човече, непременно потърси консултация със специалист.

• залъгалките  винаги трябва да са минати през стерилизатор. Това може да стане и чрез изваряване, след което можете да полеете бибероните със студена вода, за да се охладят и да са готови за употреба.

• Пригответе си няколко броя залъгалки. Тъй като често падат, а следовател но се цапат, добре е да разполагате с резервни. Не ги облизвайте, преди да ги дадете на детето! Това е изключително вреден навик на много майки, чрез който вкарват в организма на рожбата си от собствените си микроби.

• Кърменето е идеалното за Вашето бебе!
Майчиното мляко е най-добрата храна. Храненето на майката е основно за поддържането на лактацията. Кърменето може да се повлияе неблагоприятно от храненето с биберон. То е трудно да бъде въстановено, след евентуално прекъсване. Млеката за кърмачета и преходните млека се използват само след препоръка на специалист.

Rate this post


May 9 2010

Как да изберем от къде да си купим парфюм

Автор:

Уверете се, че провокирате приятни спомени за себе си и  хората около вас, като изберете правилния парфюм. Купете парфюма, който наистина искате. Можете да се сдобиете със страхотни маркови аромати на ниска цена.Дами, отдолу ви предлагаме няколко места, на които можете да направите покупка.
Каква марка дамски парфюм предпочитате? Реномиран или обикновен трябва да е? На пазара можете да намерите различни аромати. Можете да намерите флакон с подходящо съдържание и приемлива цена за всеки. Не особено скъпите парфюми могат да бъдат също толкова добри, колкото марковите, но миризмата им не е толкова траен, защото етеричните масла са по-слаби. Най-добре е да си купите марков парфюм на изгодна цена. За целта трябва само да знаете къде да пазарувате. Може да ползвате едно шишенце с оригинален, марков аромат три години или повече, така че това е добра инвестиция. Уверете се, че сте използвали цялото шишенце. Наслаждавайте се на аромата често, не чакайте да дойде някой специален. Наслаждавайте се днес, защото никой не знае какво ще се случи утре.
Можете да купите марков парфюм от аутлет. На подобни места се правят изгодни покупки – много добри маркови женски парфюми на по-ниска цена от обичайната. Струва си да се разходите до мола. Там можете да попаднете и на стоки със същата марка, които да прибавите към парфюма. Можете да проверите и в други магазини, като TJ Maxx и Ross. Те непрекъснато въвеждат нови маркови продукти на добри цени и имат известни парфюми. Ключът към успеха ви е в упоритото търсене и разглеждане на всички парфюми в магазина докато не попаднете на вашия.
Пробвайте да пазарувате онлайн и ще откриете, че така също можете да намерите чудесни неща на ниски. След като помиришете избрания аромат в магазина за дамски парфюми, купете го онлайн. Така ще можете да го получите на по-ниска цена, защото електронните магазини са с малки разходи. Абонирайте се за бюлетина на магазина с нов имейл акаунт и те ще ви разкажат за своите разпродажби и промоции. Пътят към изгодната покупка е търпението. Без значение дали избирате не особено висок клас парфюм или точно обратното, не забравяйте да проверите дали не плащате пълната цена.
Най-добрите дамски парфюми ви карат да се чувствате по-красива и по-желана. Вие просто заслужавате да притежавате марков парфюм. Помислете за тази покупка като към инвестиция, която ще ви се връща в следващите три или повече години. Не забравяйте да се наслаждавате на аромата. Животът е твърде кратък, за да не се възползваме от него. Оглеждайте се, за да намерите най-доброто предложение и на края ще получите марков парфюм на цената на обикновен. Помирисвайте аромата в магазините и купувайте онлайн. Бъдете търпеливи и ще видите, че си струва. Купете реномиран женски парфюм и ще сте доволни, заейки, че сте го получили на ниска цена.

Rate this post


May 2 2010

Особеностите на една българска бизнес мечта “Искам да си имам малко магазинче!”

Автор:

Често съм чувал хора да казват, че им се иска да си отворят едно малко магазинче и да си работят в него. Повечето от тях имат големи очаквания и в края на краищата са разочаровани от резултатите. В тази статия ще споделя наблюденията си върху този тип търговия. Основните инвестиции в началото са три: Начален разход за документи ( регистрация на фирма, касов апарат, такси, патенти, разрешителни ) които, като обща сума се въртят около 1000 лв и нагоре в зависимост от конкретният случай. Първоначално зареждане на стока, което е в зависимост от сектора – може и да не струва много, ако стоката която се продава е евтина. Разход за помещението, което включва оборудване, евентуален ремонт и депозит за наема. Колко е тази сума като цяло само можем да гадаем защото зависи от много фактори. Особеностите на бизнеса на дребно в зависимост от сектора варират, като например за едно хранително магазинче очакваме по-малка надценка на стоките и съответно по-малка печалба, но пък по-голям човекопоток. Докато за магазинче за чанти и аксесоари например, очакваме да влизат по-малко клиенти и стоките да имат по-голяма надценка в процентно съотношение. Местоположението също е важно, като се почне от това дали магазинчето е в голямо или малко населено място и дали е на оживена централна улица или на по-спокойно място.  Повечето хора, които искат да имат малко магазинче се ориентират към по-евтина стока и помещение на по-спокойно място заради наема. В някои сектори се очаква и да се работи със стока на консигнация, както е например при повечето хранителни стоки. За да конкретизираме ще се насочим към магазинче за чанти и аксесоари, или домашни потреби, перилни препарати или дрехи и други подобни на не много оживена улица. Обикновено собственика работи сам в това магазинче, разликата е в това, че той е най-мотивиран и ако разчита на продавач може да очаква спад в оборота около 30%. Освен това когато фирмата има 1-2 работници се наблюдава проблем с дисциплината на служителите. Служителите не са взаимозаменяеми и смяната на такъв служител води до големи трусове. Това е един от негативите на дребния бизнес. Често собствениците на такива магазинчета започват бизнеса с голям ентусиазъм, който се стопява след като не виждат тълпи от хора пред магазинчетата си. Печалбата на такова магазинче, след като се приспаднат всички разходи не надвишава една прилична заплата, а в някой случаи се стига и до фалит. Има разбира се и магазинчета, от които се изкарват прилични доходи от сорта на 3000-5000 лв. месечно, което дава възможност за един отличен стандарт. Друга особеност е, че “ден с ден не си приличат”, както съм чувал да казват старите търговци. Тоест в един ден може да се направи оборота за цялата седмица. Ето и няколко съвета, към собствениците на такива малки обекти:

– Очаквания – не започвайте такъв дребен бизнес с големи очаквания защото те най-вероятно няма да се оправдаят, а това ще повлияе на мотивацията ви и отношението към бизнеса. Получава се затворен кръг – вие не се грижите за бизнеса, той пък не ви носи доходи. Направете си реалистична прогноза за приходите, разпитайте приятели и познати, които се занимават с бизнес какво можете да очаквате. Разходете се и разгледайте конкуренцията. Не очаквайте 500 лв оборот на ден при положение, че основната  стока примерно се продава на средна цена 7 лв и имате нужда от 10 мин. за да обслужите клиент, а работното ви време е 8 часа, защото това в най-перфектният случай би правило 336 лв оборот.

– Работно време – спазвайте си работното време. Просто не е сериозно да си кажете “Ами то едва ли някой ще дойде, цял ден никой не се появи”. 15 минути по-късно отваряне и 15 мин по-ранно затваряне могат да ви костват 2ма клиента, които да ви направят оборота за деня.

– Персонал – ако все пак решите да наемете служител за магазинчето, постарайте се да го обучите на добро отношение към клиентите и добри търговски техники и следете дали това се спазва, Не правете компромиси, като например да толерирате липсата на подходящо облекло за работа и.т.н. Бъдете подготвен да назначите друг служител на мястото на стария, ако тоя/тя не си вършат работата. Не трябва да ви мързи да търсите защото това е ключово за успеха на бизнеса ви. Има сайтове като jobs.bg, които доста могат да ви улеснят. В крайна сметка все ще се намери подходящ служител и за вашата дейност.

– Реклама – колкото и да са малки приходите все пак отделяйте и малко за рекламен бюджет – може да са 50лв на месец за реклама в местният вестник или за брошури, но това ще помогне в дългосрочен план

– Интернет – докато стоите в магазина, можете да си запълвате времето като поддържате фирмен блог, станете експерт във вашият сектор, например ако продавате дрехи и аксесоари блогът може да се превърне в безплатен начин на привличане на клиенти, а ако достигне дневна посещаемост над 100на човека защо не и да прикачите електронен магазин към фирмения блог. Освен това можете да използвате Интернет за да се свържете с нови доставчици. Ако предлагате уникална стока, която е добре подбрана скоро ще се прочуете и клиентите ще започнат да ви търсят сами.

– Готовност – ако рядко влизат клиенти, човек често се отпуска. Не губете вашата готовност. Винаги поддържайте магазина чист и подреден, със стилни и изрядни витрини и бъдете готови да посрещнете вашият дори единствен за деня клиент с усмивка.

Успех на всички на които тепърва им предстои това приключение!

Ако статията ви е харесала можете да почетете още за моите бизнес идеи в блога ми.

Особеностите на една българска бизнес мечта “Искам да си имам малко магазинче!”
5 (100%) 1 vote