Oct 11 2010

Хубавият вход прави дома ви зашеметяващ

Автор:

При проектирането на един дом, най-важното е той да има стилен вход. Това обаче може да има много разновидности. Зависи от желанието на клиента, но най-вече от архитектурата на къщата. В началото е това, а впоследствие идват вратите, прозорците и всички по-малки детайли.
Важно е всичко да подхожда с архитектурата на самата сграда. Има моменти, в който присъствието на една красива каменна арка на входа е оправдано,но има и такива, в които не е.
Входът е първото нещо, което виждат гостите и е важно впечатлението, което се създава. Ако не харесате един дом в първия момент, малко вероятно е това да стане по-късно.
Самата врата също е много важна, тъй като казва много са собственика на имота. Хубаво е, когато купувате къща, да погледнете съседите. Изберете уникален стил за своята врата. Промятата може да стане лесно – само с някои леки промени в детайлите.
Естествено, и с това не трябва да се прекалява. Не трябва собственикът да изразява себе си само, чрез входа на своя дом. Има вътрешно пространство и стаи, в които може да покаже своята индивидуалнст.
Запомнете, че всичко около външния вид на една къща трябва да бъде съобразено със заобикалящата я среда. Има начини, чрез които домът може да бъде просторен без да има голям вход.
Могат да се добавят малки детайли в обзавеждането и да правят дома по-интересен.Препоръчва се специално осветление, което може бързо да се променя, според вашето настроение. Мислейки за подобни детайли е хубаво да отделите пари и за озеленяване. Това влияе на възприятието на дома, но също трябва да бъде съобразено с особеностите на помещението.
Крайният ефект от подобни намеси трябва да бъде светло, уютно и просторно жилище.

Rate this post


Oct 11 2010

Изберете нов дом, ще си спестите много грижи

Автор:

Финансовата криза, на която бяхме подложени всички даде поле на всякакви действия с недвижими имоти. Появиха се стари и нови къщи, евтини и скъпи. Много хора оглеждат по-стари имоти, защото не могат да си позволят нови. Практиката доказва, че те са по-скъпи, но заедно с това и се търгуват сравнително добре.
Срещу повече пари вие получавате повече!
На първо място това е възможността да персонализирате дома си. Един нов дом винаги има повече възможности за промяна от вече построен. Направете го така, както искате и не хабете време и нерви в реконструкция.
Втори плюс в покупката на нов имот е неговата ефективност. Новото строителство залага на далеч по качествени и енергийноефективни материали. Една нова сграда може да спести много бъдещи разходи.
Почти никакви разходи в перото малки ремонти. Рискът нещо да се повреди е минимален. Поддържа се лесно и всичко това ви пести време и … естествено пари.
Новият дом е по-безопасен. Защитите срещу пожар и всякакви други аварии са засилени и рисковете са сведени до минимум.
Покупката на ново жилище може да ви спечели отстъпка и по-лесно получаване на кредит.
Предимствата са много, важното е да се решите на този ход!

Rate this post


Oct 11 2010

8 съвета за договаряне на най-добрата сделка при покупка или продажба на имот

Автор:

8 съвета за договаряне на най-добрата сделка, при покупка или продажба на имот

1. Имайте позиция и я отстоявайте!
Вие трябва да знаете кое е важно за вас и да държите на него. Трябва да имате няколко условия, без които да не се осъществи сделка. Хубаво е да набележите и такива, по които сте склонни да направите компромис. Ако изпълните всичко това, то вие вече имате позиция и трябва да я отстоявате до постигането на крайната цел.

2. Не приемайте това лично!
Ако сте прекалено упорит и емоционален – няма да успеете. Когато ви предложат прекалено ниска оферта, трябва да знаете, че това има своята причина. Купувачите и продавачите трябва да осъзнават стойността на имота и да се водят от това. Всеки ще иска най-доброто за себе си. Това е нормално и не трябва да бъде приемано като нещо лошо.

3. Разберете кое може да се договаря и кое не!
Разберете кое важно за човека отсреща и за кое той не би могъл да отстъпи, и съответно това за което може да направи компромис. Винаги има начини за получаване на по-висока или по-ниска от обявената цена.

4. Работете с опитен и качествен агент!
Работете с опитен агент, който е тясно специализиран във вида имот, към който се стремите. Има хора, които са тясно специализирани в дадени райони, в определен тип жилища и т.н. Те знаят как да постигнат това, което важно за вас.

5. Подсигурете си възможност за “затваряне” на сделката!
Преди да започнете преговори е важно да имате възможност за лесното им приключване. Трябва да знаете точката, при която трябва да приключите преговори. Пригответе всички нужни документи за финансова стабилност. Проверете всичко и бъдете подготвени. Договорът трябва да бъде в електронен вариант и да имате лесна възможност за поправка и бърза реакция.

6. Бъдете информирани за всичко!
Следете всяка стъпка от преговорите и бъдете информирани за това, което следва. Мислете в перспектива. Трябва да знаете какво ще се случи и да сте готови с резервни варианти.

7. Не съществува “общо правило”!
Много често се задава въпросът “Какво е общото правило за това или онова”. Никога на мислете по този начин. Ако някой е направил сделка за даден имот на дадена цена – това не го прави правило. В бизнеса с имоти всяко нещо е различно. Има тенденции и стандартни практики, но останалото е променливо.

8. Уважавайте човека срещу вас!
Бъдете любезни и не говорете крайно. Стойността на офертата не е единственото, което е от значение. Добрата оферта трябва да бъде представена подобаващо. Доброто отношение към човека от вас винаги е от полза.

Rate this post