Отговори на важни въпроси относно недвижимите имоти в България
В статията ще опитаме да отговорим на някои от важните и често задаваните въпроси, касаещи недвижимите имоти в България.
Колко струват имотите в България?
На този въпрос може да се дадат няколко отговора. Например, според официалната статистика на Българския Статистически Институт, в първото тримесечие на 2015 година средната цена на жилищните имоти в България е 875 лева за 1 квадратен метър. Това обаче е средната цена за цялата територия на България и поради това тази цифра може да е много подвеждаща за хората, които смятат да придобият недвижим имот. Цените в столицата, в морските курорти, в малките градове и в селата силно се различават. Най-високи са цените на апартаментите в София и във Варна – съответно около 1500 и 1400 лева на квадратен метър. В Бургас имоти може да закупите на средна цена от около 1200 лева. Тези цени значително се различават от средната цена за България, която, както беше указано по-горе, е по-малко от 900 лева на квадратен метър. Има малки градове и крайни квартали в средно-големи градове, в които цените на жилищата, особено ако става дума за стари панелни блокове, се движи в диапазона 500-900 лева за квадратен метър. Мнението на експертите е, че през 2015 година в България не е възможно да бъде закупен качествен жилищен имот с добро местоположение на цена по-ниска от 900 лева за квадратен метър.
Какво означава жилище “на тапа” и жилище “до ключ”?
Жилище, което е завършено до етап “на тапа”, има шпакловка по стените, има дограма – врати и прозорци и има инсталирани контакти. Жилище, което е готово “до ключ”, е напълно готово за живеене – където е предвидено са поставени плочки, паркет или друго покритие за пода, стените са боядисани, санитарните възли са напълно готови и оборудвани с тоалетна чиния, мивка, душ и т.н.
Какви данъци и такси се плащат при покупка на имот в България?
При покупка на имот се заплащат следните данъци и такси: нотариална такса, според тарифата в Закона за нотариата – тази такса зависи от данъчната оценка на имота; такса за вписване на имота в имотния регистър на Агенцията по вписванията – тази такса е в размер 0,1 процента от данъчната оценка на имота; местен данък – различен е за всяка отделна община в България, като максималния му размер може да е 3 процента от данъчната оценка на имота.
Какви данъци и такси плащат собствениците на имоти в България?
Собствениците на имоти в България заплащат данък върху недвижимото имущество и такса смет. Сумите по данъка и таксата може да се платят на 2 равни вноски – едната трябва да се внесе до 30 юни, а втората – до 30 октомври. Всяка община в България самостоятелно определя разбера на данъка върху недвижимите имоти и таксата смет.