May 29 2010

Дефицит на двустайни апартаменти във Варна

Автор:

Според управител на агенция за недвижими имоти във Варна, най-масовите жилища които се търсят за последните години са – двустайните апартаменти. Причината е, че средно статистическото българско семейство се състои обикновено от четири члена, а по този показател най-подходящо би бил двустаен апартамент, което води до неговото най-голямо търсене.

Масово е и търсенето на едностайни апартаменти, които редовно се дават като квартири във Варна, най-вече на студенти, или хора дошли да работят в града. Тези два фактора най-вероятно ще доведат до дефицит на едностайни и двустайни апартаменти във Варна.

Предвид кризата, се наблюдава дефицит на ново строителство в града, което също се взема като фактор за очаквания дефицит. Надеждата е, че въпреки кризата, повечето строителни фирми продължават със строежите, което би довело до увеличаването на предлаганите жилища.

До какви цени ще доведе този евентуален дефицит не се знае, но увеличението на цените не изглежда никак невъзможно.

Наблюдава се и спад на предлаганите нощувки, както в хотели, така и в частни квартири, най-вече за чужденци през лятото. БТА ни информира, че приходите от нощувки във морската ни столица, за първото тримесичие са на стойност близо 4,5 млн. лв.

Около 90% от приходите са реализирани в хотели, а останалите 10% от частни фирми, предлагащи нощувки в квартири. Спадът е с приблизително 35% спрямо 2009г. Това се дължи най-вече на спада на български туристи. Чуждестранните турсити обаче, са се увеличили с около 7% за същият период. Най-много приходи от нощувки са реализирани от руски туристи, като броят им е нарастнал 3 пъти в сравнение с миналата година. Веднага след тях се нареждат туристи от съседна Румъния, Германия, Турция, Великобритания, Израел, Испания и Гърция и др.

Очакваме да се обявят и резултатите за следващото тримесичие, в което се очаква значително по-висок ръст на туристи и съответно на приходи, предвид началото на летния сезон по българското черноморие.

Rate this post