Jul 20 2014

Малкият панелен апартамент

Автор:

Всички познаваме онези огромни жилищни комплекси и квартали, изградени по времето на социализма, които имаха за цел да приютяват само част от богоизбраните, успели да се сдобият с така желаното софийско жителство. Такива огромни жилищни комплекси бяха изградени не само в столицата, но и във всички по-големи градове на страната и най-характерното за тях си остава панелното строителство и многото етажи, които всеки блок трябваше да носи на плещите си.

Днес строителството се съобразява с други критерии и се стреми да създаде максимално усещане за лукс на своите нови собственици или наематели, но пък икономическата криза направи невъзможно за повечто българи дори да мечтаят да заживеят в луксозен апартамент в една нова и предлагаща всички удобства жилищна кооперация.

И стигаме до омагьосания кръг, когато хем искаме да бъдем европейски граждани, живеещи по стандартите на развитите страни, хем не можем да си го позволим и се налага да се примирим с покупката на едно старо, панелно жилище, което в повечето случаи е по-малко, като площ от това, което отговаря на нуждите на нашето семейство. И наблюдаваме ситуацията, в която малките панелни апартаменти в големите жилищни комплекси са много по-търсени от купувачите, отколкото просторните апартаменти в  в луксозните кооперации.

Липсата на средства у средно статистическия българин го принудиха да се примири с покупката на старо жилище, често нуждаещо се от основен ремонт, подмяна на дограма и най-вече изолация, която да намали сметките за ток през отоплителния сезон и да се надява, че един ден ще излезе от кризата и ще може да заживее в луксозен апартамент, предлагащ всички удобства и уют на западните стандарти.

Докато се случи обаче, така дълго бленуваното забогатяване на българина старите панелки ще изживяват своя апогей на имотните пазари, продължавайки да бъдат най-оборотните имотни сделки, вместо да останат в историята на соца, където им е мястото.

Rate this post


Oct 14 2013

Какво ни дават знанията в областта на инженерната геология и хидрогеологията?

Автор:

В своята същност геологията представлява наука, чийто предмет е локализиран в изучаването на планетата ни, нейният произход и строеж. А това само по себе си включва изключително много изследвания, чиято цел е получаване на колкото се може повече информация относно събитията, спомагащи формирането на скалните маси и минералите, които познаваме днес. Клоновете на тази природна наука обхващат обширни познания за състава на Земята, водата и водните ресурси и предлага решения за тяхното опазване.

Инженерната геология в наши дни

Като всяка природна наука и геологията си има разклонения. Едно от тях, което намира изключително голямо приложение в днешно време е инженерната геология. Този дял включва редица проучвания, които се правят с цял добиване на достатъчно информация, необходима за нуждите на строителството и множество промишлени и хидротехнически съоръжения. Фирма Геохидроконсулт, София е специализирана в извършването на инженерногеоложки проучвания, в помощ на строителството. А в областта на тяхната дейност са включени и сондиране, анализи и изготвяне на доклади от лабораторни изследвания на почвени материали. Благодарение на всички сондажи, изследвания, извършвани като следствие от инженерната геология, се проверяват важни показатели на строителните почви. Без извършването на тези проучвания строителството днес далеч нямаше да представлява това, което познаваме днес.

За какво ни служи хидрогеологията

Хидрогеологията в София намира добри специалисти в лицето на екипа на фирма Геохидроконсулт. Идеята на хидрогеоложките проучвания, които се извършват тук, е получаване на достатъчно информация, необходима при изграждането на всички хидротехнически съоръжения, които познаваме днес. Да не забравяме отново и нуждите на строителството и промишлеността, които задоволяват данните от тези хидрогеоложки проучвания. Изграждането на всички познати ни водовземни съоръжения би било немислимо. Бъдете убедени в професионализма, с който ще подходи фирма Геохидроконсулт,София. Екологията е приоритет и част от задълженията и задачите, с които се е нагърбила фирмата. Мониторингът на околната среда и следенето на човешкото въздействие върху нея също е приоритетно за професионалистите, работещи тук. Всяко замърсяване, било то на въздуха, водата, предизвикано от тежки метали или радиоактивност ще бъде регистрирано и минимизирано.

Геологията е наука, чието приложение не бива да бъде подценявано. Съвременното строителство и изграждането на хидротехнически съоръжения не би било възможно ако нямахме познанията, които днес получаваме от задълбочените изследвания и анализи на инженерната геология и хидрогеологията. Трябва да се научим да ценим планетата си, онова, което тя ни предлага и да се стараем да я опазим. Известно ни е, че антропогенният фактор,който влияе негативно на природата, няма как да бъде спрян, но може да бъде ограничен и сведен до минимум.

Rate this post


Nov 21 2012

Строителните фирми

Автор:

За да разберем как една строителна фирма да предлага качествени услуги трябва да си зададем въпроса от какво зависят тези компании. Строителните фирми извършват

Строители

Строители

много услуги като груб строеж, довършителни дейности, ел. инсталажии, полагане на мазилки, поставяне на дограми, строителни ремонти и много други.

Има няколко типа работници в строителните фирми. Това са общите работници, специалистите (зидари, монтажници, заварчици, електротехници и т.н.) бригадири и строителни инженери. За голяма строителна фирма е добре да разполага и с архитектурно бюро.

Факторът, който е постоянен за всички строителни услуги са работниците. Всяка строителна дейност изисква добри работници, които да работят всеотдайно, да уважават  труда си, началниците си и фирмата за която работят. Строителна фирма, която спечели сърцата на работниците си ще се справи с всяка криза и всякакви трудности. За това са нужни още няколко условия.

В днешно време много строителни предприемачи обвиняват работниците за слабите резултати като приходи и дават за пример германските работници като качествени такива, но фактът, че български рабтници успяват да се реализират в Германия, а германски не желаят да работят с български предприемачи показва къде реално е проблема.

За да бъде доволен един строител той трябва да получава добра заплата – такава, която да му позволява достоен живот. Все пак строителството често е опбвързано с тежък физически труд, заплатата трябва да бъде такава, че строителната професия да не е последен изход за един човек.
Друг много важен фактор е качественото управление на работниците – управителите трябва да спечелят уважението на работниците си, освен завидния респект, който да всяват сред подчинените си, управителите трябва да бъдат и приятели с работниците, да ги уважават и така и те да получат уважение.
Следващия фактор за спечелването на сърцата на работниците е качествената инструментална екипировка. Строителните предприемачи не трябва да жалят средства в доброто оборудване на работниците си, строителят, който извършва работата трябва да има доверие в инструментите, с които работи.
Навременната или поне бърза логистика е изключително важен фактор за да може работникът на строителната фирма да не се чувства маловажен. Ако доставките на материали биват забавяни, строителните работници остават с впечатлението, че си губят времето. А то е пари и за тях, не само за управителите.

Ако се изпълняват всички условия и не се пропускат качествената едра строителна техника (багери, кранове, булдозери и др.), здравословните и безопасни условия за труд (в последните години най-много трудови жертви са дали строителните фирми) строителните работници ще бъдат доволни и ще работят качествено.

Освен качествени услуги обаче във времената на пазарна икономика е нужно да има и маркетингов отдел. Това трябва да е екип или човек, който да съумее да убеди достатъчно количество клиенти за строителните услуги, за да може фирмата да реализира оборот, с който да плаща заплатите, влага в инвестиции и реализира печалба.

&nbsp

Rate this post


Nov 4 2012

Строителните фирми в Пловдив

Автор:

Пловдив създаде среда за развитие на много строителни фирми. Като втори по население град той се превърна в строителна площадка за много открити обекти през последните 20 години.

В Пловдив се намират централите на големи строителни фирми, които изпълняват огромни проекти, но има и много от по-малките компании, които работят със собствениците на по-малки градски парцели и изграждат жилищни сгради там.

Проблемът обаче за града е, че не се уголемява. С новите строежи и готови сгради имаме модернизиране на Пловдив, в някои квартали има повишаване на населението, но цялостната статистика е в посока към намаляване на населението. В Пловдив обаче продължава да се строи, най-много се строят жилищни сгради за апартаменти, и на мястото на старите еднофамилни къщички, строителните фирми издигат 5-6 етажни сгради, които по необясними причини съществуват с цел да се продават апартаменти и да се отдават под наем. по-малко е строителството на бизнес центрове за отдаване на офиси под наем и продажбата им.

В крайна сметка в града няма нито повишаване на населението, нито повишаване на броя на фирмите. Кой ще обитава тези помещения?

Това е тема, която може да ни хвърли в дълбок размисъл.

Има няколко най-вероятни възможности за това:

  • Очакващо се заселване на хора от други държави: това могат да бъдат имигранти от по-бедни страни (българинът може да е беден в сравнение със средния европеец, но не и със средния африканец) както от Източна Европа – Украйна, Молдова или Албания, така и от Африка – почти целият континент тъне в бедност, която ние не можем да си представим. Така африканците могат да дойдат в България и да работят за 10-15 долара на ден вместо за 2-3 в родните им държави.
  • Заселване от малките села: селата в близост до града имат доста инвестиции, компании като Liebherr, Белла България и други са привлекли труда на хиляди граждани на Пловдивска област и селата около които се помещават тези предприятия задържат населението си. Много често обаче младото население на тези села е насочено към имиграция от малкото към по-голямото населено място. Също така в по-малките села, отдалечени от големи градове се обезлюдяват и последните млади хора заселват градовете.
  • Заселване на сградите от пенсионери в по-богати държави. Климатът в България е много добър, по-топло е от Германия, Франция и Обединеното Кралство. Тук животът е доста по-евтин и ако не трябва да се разчита на българска заплата нашата земя може да бъде наречена земен рай. За човек с осигурени доходи тук е доста по-спокойно, отколкото в по-богатите държави.

На която и от тези теории да сте привърженици се разбира, че нещо не е напълно ясно. Никой не казва на българите защо строителните фирми в Пловдив и другите големи градове изпълняват толкова обекти и защо има толкова много хора заети в строителната дейност.

Rate this post